租赁合同的印花税是按照合同总金额计算，而不是按每期收入额计算。具体计算方式为：将租赁合同中的全部金额（如租金、其他费用等）相加，乘以财产租赁合同的印花税率千分之一。例如，每月租金20万，租期三年，则将20万乘以36个月，得到总金额后计算印花税。房屋租赁合同和财产租赁合同的印花税率均为1%，税额不足1元的按1元贴花。法律依据为《中华人民共和国印花税暂行条例》。
一、印花税的计算基础
印花税是根据合同金额计算应纳税款的税种。对于租赁合同，印花税的核算不是按照每期的收入额来计算，而是基于合同的全部金额。
二、印花税的计算方法
1.确定租赁合同的全部金额，包括每月的租金、租期及其他合同约定的费用。例如，每月租金20万，租期三年，则合同总金额为20万乘以36个月。
2.乘以财产租赁合同的印花税率，即千分之一。
3.计算出的结果即为应纳印花税。
三、房屋租赁合同与财产租赁合同的印花税率
房屋租赁合同和财产租赁合同的印花税率均为1‰，即按照租赁金额的1‰贴花。若税额不足1元，则按1元贴花。
四、法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条明确规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照该条例所附的《印花税税目税率表》执行。例如，应纳税额不足1角的，免纳印花税；应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的则按1角计算缴纳。
租赁合同的印花税核算主要是基于合同的总金额来计算，而不是按每期收入额。具体的计算方法是按照合同金额乘以印花税税率得出。在了解印花税的计算方法和税率后，可以更好地进行税务处理，避免税务风险。
