企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为借：投资性房地产贷：银行存款。在公允价值模式下购入房产，会计分录为借：投资性房地产--成本贷：银行存款。根据后续计量的不同模式，会计科目的使用也有所不同，成本模式使用“投资性房地产”科目，而公允价值模式则使用“投资性房地产--成本”科目。
企业在购入房产作为投资目的时，其会计分录的填写方式取决于所采用的计量模式，主要包括成本模式和公允价值模式。
1.成本模式下的会计分录填写
当企业以投资为目的购入房产，并采用成本模式进行后续计量时，其会计分录如下：
借：投资性房地产
贷：银行存款
这里，“投资性房地产”科目用于核算企业为了赚取资本租金或资本增值而持有的房地产。
2.公允价值模式下的会计分录填写
若企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，其会计分录略有不同，具体如下：
借：投资性房地产--成本
贷：银行存款
在此情况下，企业通过“投资性房地产--成本”科目来核算其在公允价值模式下持有的、用于投资的房地产。
投资性房地产是一个广泛的范畴，它包括企业为赚取资本租金或资本增值而持有的房地产。这意味着，除了企业自用房地产（如用于生产商品、提供劳务或经营管理的房地产）以及作为存货的房地产外，其他用于投资的房地产也涵盖在内。
企业在处理投资购入房产的会计分录时，必须确保其遵循适用的会计准则和规定，以确保会计记录的准确性和合规性。对于涉及复杂交易或不确定的情况，建议咨询专业会计师以获取专业指导。
