租金的多少取决于国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素。从经济性质上讲，租金是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造价值的一部分。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业在计算应纳税所得额时，发生的与租金相关的长期待摊费用可以按照规定摊销并准予扣除。具体涉及固定资产的改建支出、租入固定资产的改建支出、固定资产的大修理支出等。
租金的大小并非单一因素决定，而是由多个因素综合影响。以下是决定租金大小的主要因素：
1.国有资产价值量的大小
租金的首要决定因素是资产的价值。国有资产的价值量越高，其租金也会相应增加。这是基于资产的经济价值和市场对其的评估。
2.使用效益高低
资产的用途及其产生的效益也会影响租金。高使用效益的资产往往能带来更高的收益，因此其租金也会相应提高。
3.市场供求状况
市场供求关系对租金的影响不可忽视。当市场对某一资产的需求大于供应时，租金往往会上升；相反，当供应充足时，租金可能下降。
4.市场利率
市场利率水平也会影响租金。一般来说，市场利率越高，租金的资本成本也随之增加，可能导致租金上升。
从经济性质来看，租金反映了企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。租金的计算不仅涉及经济因素，还涉及社会、法律等多个领域。
《中华人民共和国企业所得税法》对于租金的税务处理有明确规定。该法指出，企业在计算应纳税所得额时，关于租入固定资产的改建支出、固定资产的大修理支出等，可以作为长期待摊费用，并按规定进行摊销。这些规定对于企业和租赁双方都有重要的税务指导意义。
租金的计算是一个综合多种因素的过程，涉及经济、法律、税务等多个领域。了解这些因素并合理评估，有助于更准确地计算租金大小。
