出租房产原值从价计征的计算方式为：将房产原值乘以10%-30%的扣除率，通常为房产原值乘以30%得到房产余值，然后乘以1.2%的税率计算应交的房产税额。自有房产采用从价计征，而承租房产则采用从租计征。以上就是关于出租房产原值从价计征的算法。
在房产税的计算中，出租房产的原值从价计征是一种常见的方式。那么，具体该如何计算呢？
一、基本概念
首先，我们需要明确从价计征的基本原理。这是一种根据房产原值来计算的计税方式。具体来说，需要将房产的原值乘以一定的扣除率（通常为10%-30%），得到房产的余值，再基于这个余值来计算应缴纳的房产税。
二、计算步骤
1.确定房产原值：这是计算从价计征房产税的基础。
2.计算扣除率：通常，房产原值乘以30%作为扣除率，得到房产余值。
3.计算税额：将得到的房产余值乘以1.2%，即可得到应交纳的房产税税额。
举例来说，如果某出租房产的原值为100万元，按照从价计征的方式，首先扣除30%的原值，即扣除30万元，得到余值70万元。然后，将这70万元的余值乘以1.2%，得到应交的房产税税额。
三、注意事项
在实际操作中，还需要注意以下几点：
1.不同的地区或类型的房产可能有不同的扣除率和税率，需参照当地的具体规定。
2.从价计征是针对自有房产的，如果是承租的房产，则采用从租计征的方式，计算方法有所不同。
3.房产税缴纳的时间节点也需要注意，一般是每年的2月、5月、8月、11月交纳，但也可能存在全年一次交清的情况。
出租房产原值从价计征的计算方法相对直接，但在实际操作中还需注意各种细节和规定，确保计算的准确性。
