营改增后房屋租赁企业账务处理包括：收到租金时，借现金或银行存款，贷营业收入和应交税费-增值税-销项税额。小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%。得讯会计公众号提供免费答疑和会计实务交流群，了解更多会计实操和税收实务问题。
随着营改增政策的实施，房屋租赁企业在进行账务处理时，需要做出相应的调整与改变。以下是关于营改增后房屋租赁企业账务处理的具体内容。
一、账务处理基本流程
1.现金或银行存款的记账：当房屋租赁企业收到租金时，需将现金或银行存款记入账务。
2.营业收入的确认：租金收入应确认为营业收入，并相应记入会计账簿。
3.增值税的核算：根据纳税人的类型（小规模纳税人或一般纳税人），计算并确认相应的增值税。
二、具体分录方法
房屋租赁收入做分录时，主要涉及到以下科目：现金或银行存款、营业收入、应交税费、增值税、销项税额。具体分录如下：
借：现金或银行存款
贷：营业收入
应交税费-增值税-销项税额
对于小规模纳税人，税率为3%；而对于一般纳税人，税率则为17%。企业在确认租金收入时，需同时确认相应的增值税销项税额。
三、纳税调整与报表披露
1.纳税调整：在营改增后，企业需要对原有的账务数据进行调整，确保与新的税收政策相符。
2.报表披露：企业需在财务报表中明确披露与增值税相关的科目，如销项税额、进项税额等，以便外部投资者与相关部门了解企业的税收情况。
四、注意事项
1.及时了解与掌握税收政策变化：随着税收政策的调整，企业需要密切关注相关变化，确保账务处理的准确性。
2.加强内部控制：建立完善的内部控制制度，确保税收计算的准确性，避免潜在的税务风险。
3.提升人员素质：培训员工，使其熟悉新的税收政策，确保账务处理工作的顺利进行。
营改增后，房屋租赁企业在账务处理方面需做出相应调整。本文详细介绍了账务处理的基本流程、具体分录方法、纳税调整与报表披露，以及注意事项。企业需密切关注税收政策变化，加强内部控制，提升人员素质，以确保账务处理的准确性。
