租金收入的会计核算中，承租人对经营租赁的会计处理相对简单，不须将租赁资产的使用权资本化，也不必将付款义务列作负债，主要处理应支付的租金与计入当期费用的关系。出租企业应按资产性质将经营租赁资产列入资产负债表相关项目，租金收入在租赁期内按直线法确认为当期损益，初始直接费用应计入当期损益或资本化。对于经营租赁资产中的固定资产，应计提折旧；其他资产则按系统合理的方法摊销。或有租金实际发生时计入当期损益。
由于租赁资产所有权相关的风险和报酬并未实质上转移给承租人，经营租赁的会计处理相对简化。在经营租赁中，承租人不须将所取得的租赁资产的使用权资本化，也不必将所承担的付款义务列作负债。其核心问题在于如何处理应支付的租金与计入当期费用的关系。
对于出租企业而言，应当按照资产的性质将经营租赁的资产纳入资产负债表的相关项目。根据《企业会计准则第21号——租赁》，出租企业应在租赁期的各个期间，采用直线法或其他更为系统合理的方法确认租金收入，并将其计入当期损益。这样确保了租赁收入的准确核算和反映。
出租企业发生的初始直接费用，如租赁谈判、签订租赁合同过程中发生的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。若这些费用金额较大，应当进行资本化处理，并在整个经营租赁期间内，按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
对于经营租赁中的固定资产，出租人应采取与类似资产的折旧政策相一致的方法计提折旧。这样确保了资产价值的合理反映和租赁收益的准确计算。而对于其他经营租赁资产，出租人应当采用系统合理的方法进行摊销，以真实反映其成本和使用情况。
关于或有租金，它在实际发生时应当计入当期损益。或有租金是指根据某些条件或情况而可能发生的租金，例如销售额或其他绩效指标等。当这些条件满足时，或有租金应当被确认并计入当期损益，以确保租赁收入的完整性和准确性。
对于租金收入的会计核算，出租企业需要严格按照相关准则处理租赁收入、费用及资产折旧等事项，以确保财务信息的真实性和准确性。
