公司名下商品房出售的记账方式分为两种情况。采用成本模式计量的投资性房地产的处置，需按实际收到的金额记入银行存款和其他业务收入，同时处理相关成本科目和投资性房地产相关科目。采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置则还需涉及公允价值变动和其他业务收入，若存在原转换日计入资本公积的金额，也需要一并处理。以上就是针对公司商品房出售的记账解答。
一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置
当公司出售名下的商品房，若该房产采用成本模式进行计量，其记账方式如下：
1.当实际收到出售金额时，会计分录为：借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。
2.同时，按照该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产”。
3.若该房产已计提折旧，需要借记“投资性房地产累计折旧”。
4.若原已计提减值准备，则借记“投资性减值准备”科目。
二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
若公司出售的商品房采用公允价值模式进行计量，其记账方式如下：
1.收到款项的处理与成本模式相同，即借记“银行存款”。
2.房产的账面余额处理为借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产--成本”。
3.根据其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产公允价值变动”。
4.同时，将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入。若存在原转换日计入资本公积的金额，也需要一并转入其他业务收入。
公司名下商品房出售的记账方式需根据所采用的计量模式进行相应处理。无论是成本模式还是公允价值模式，都需要清晰记录每一笔交易，以确保财务记录的准确性和完整性。
