营改增后企业所得税预缴不含税，其金额与土地增值税预交的算法不同。房地产企业涉及的税费包括契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税等。其中，企业所得税的计税基础不含增值税，每个季度预缴，每年4月底之前清缴。预收账款要作为收入缴纳企业所得税，且各地毛利率规定有所不同。
营改增后，企业所得税预缴并不包含增值税额。增值税属于流转税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的流转税，实行价外税，由消费者负担。而企业所得税则是基于企业年度利润计算的一种税，其预缴的计税基础不含增值税。这意味着预缴企业所得税时，需要扣除掉增值税部分。
对于房地产企业而言，除了增值税，还有其他多种税费需要考虑。例如：
1.契税：在购买土地环节产生，计税基础是购买土地的合同金额。
2.印花税：涉及合同交易和日常经营中的多种凭证。
3.土地增值税：分为预缴和清缴两个环节，预缴时基于预收款金额。
4.土地使用税：根据土地使用面积计算。
5.房产税：有两种计税方式，从价计征和从租计征。
6.企业所得税：每个季度预缴，基于年度利润计算，其中预收账款也要作为收入缴纳企业所得税。值得注意的是，企业所得税和土地增值税的计税基础均不含增值税额。
营改增后，企业所得税预缴的金额是不含增值税的。企业在预缴企业所得税时，应确保准确扣除增值税额，以避免重复计税或计算错误。
