个人出租住房需要交纳的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。具体缴纳规定为：增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；城市维护建设税以增值税税额为计税依据，根据所在地不同，税率有所不同；教育费附加以增值税税额为计税依据，按3%缴纳；印花税按租赁金额1%贴花；个人所得税根据月租金收入计算，有一定优惠减免政策。整体政策对出租住房的个人给予了一定的税收优惠。
一、增值税
个人出租住房，需要按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。向不动产所在地主管地税机关申报纳税。具体的计算方式为：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。如果采取一次性收取租金的形式，月租金收入不超过3万元的可享受小微企业免征增值税优惠政策。
二、城市维护建设税
城市维护建设税的纳税规定是以增值税税额为计税依据，按照不同的税率进行缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇）的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。若其他个人免征增值税，则同时免征城市维护建设税。
三、教育费附加
教育费附加的纳税规定也是以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳。如果月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，将免征教育费附加、地方教育附加。
四、印花税
对于个人出租住房，财产租赁需要按租赁金额1‰贴花，税额不足1元的，按1元贴花。但是，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，是免征印花税的。
五、个人所得税
对于个人出租住房所得，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳，计税税率均为20%。同时，对个人出租住房取得的所得有减按10%的税率征收个人所得税的优惠政策。
个人出租住房主要需要交纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税以及个人所得税。在了解纳税规定的同时，也要关注相关的税收优惠，以确保自身的权益。
