房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。征收范围主要限于城镇的经营性房屋，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。个人转让房屋涉及多个税种，具体税收政策根据房屋情况有所不同。
一、房产税的征税对象
房产税的征税对象只是房屋，属于财产税中的个别财产税。
二、征收范围
房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。这意味着在农村地区的房屋通常不在房产税的征收范围内。
三、征税办法
房产税的征税方法区别房屋的经营使用方式。对于自用的房屋，按照房产的计税余值进行征收；而对于出租或出典的房屋，则按照租金收入进行征税。
四、其他相关税种
个人转让房屋时，除了房产税，还涉及其他税种，如个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税和土地增值税等。其中，契税由买方支付，印花税则由买卖双方共同支付。
五、税收规定对于个人转让房屋的特殊规定
对于个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，可以免征营业税。而对于转让购买5年以内的房屋，则需要按照售房收入和税率计算应纳税额。个人所得税部分，个人转让住房应缴纳的税额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。
房产税的征收范围主要限于城镇的经营性房屋，并根据房屋的经营使用方式和相关规定进行征税。在涉及个人转让房屋时，还需要考虑其他相关税种和特殊税收规定。
