房产税不是按不含增值税计提。在营改增后，交房产税是按照不含税收入计算交税的。具体的计算方式为：应交房产税=含税收入除以（1+增值税适用税率）再乘以房产税的税率。
在探讨房产税的计算方式时，许多人关心的一个核心问题是：房产税是否按照不含增值税的价格进行计提？答案并非如此简单。特别是在实施营改增政策后，房产税的计税依据有所调整。
一、营改增后的房产税计算方式
在营改增后，交房产税的计算方式是基于不含税收入来计算的。这意味着在计算应交房产税时，我们需要考虑增值税的影响。具体的计算方式为：应交房产税=含税收入÷(1+增值税适用税率)×房产税的税率。这一调整反映了税收政策的变化，确保了税收的公平性和准确性。
二、房产税与增值税的关系
要理解房产税是否按不含增值税计提，首先要明白增值税和房产税是两个不同的税种。增值税是在商品或服务增值时征收的税，而房产税则是对房产所有者征收的税。在计算房产税时，需要考虑增值税的影响，因为增值税会增加房产的总价值，但房产税并不是基于增值部分来征收的。
三、实际应用与注意事项
在实际操作中，房产所有者需要了解当地的税率和税收政策，以确保准确计算应交房产税。还需要注意税收政策的调整变化，以便及时调整自己的财务规划。对于复杂的税务问题，建议咨询专业税务人员或机构，以确保税务处理的准确性和合规性。
房产税并不是直接按不含增值税的价格来计提的。在计算房产税时，需要考虑增值税的影响，并根据具体的税率和税收政策来进行计算。这一规定确保了税收的公平性和准确性，也反映了税收政策的不断调整和优化。
