公司自有房的产出租需缴纳多种税。包括增值税、房产税、印花税和企业所得税。其中，增值税税率一般纳税人适用为11%，小规模纳税人按5%征收率计算。房产税以房产租金收入为计税依据，税率为12%。印花税需按财产租赁合同缴纳，税率为0.1%。企业所得税则需按合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。此外，公共租赁住房等特殊情况可能免征部分税种。以上解答仅供参考，如需了解更多会计实操、税收实务问题，可寻求专业机构帮助。
当公司出租其自有房屋时，需要缴纳多种税费。具体的税种和规定如下：
一、增值税
企业出租房屋取得的收入应按照“现代服务-租赁服务”来缴纳增值税。对于一般纳税人，适用税率为11%。对于小规模纳税人，按5%的征收率计算缴纳增值税。具体规定包括：
1.出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，税率为5%。
2.出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，需要在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。
二、房产税
企业出租房屋需以房产租金收入为计税依据，税率为12%。其中，对于特定的租赁情况，如按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房等，可能暂免征收房产税。公共租赁住房在特定的时间段内也免征房产税。
三、印花税
企业出租房屋签订的租赁合同需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元的情况下，按1元贴花。
四、企业所得税
企业出租房屋取得的收入需计算缴纳企业所得税。租金收入一般按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果租赁期限跨年度且租金提前一次性支付，出租人可以分期均匀计入相关年度收入。
公司自有房的产出租主要需要缴纳增值税、房产税、印花税和企业所得税。纳税人在缴纳这些税费时，应严格遵守相关税法规定，确保合规纳税。
