物业费按年收取时，物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账，会计分录为借银行存款(或库存现金)贷主营业务收入。企业缴纳作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账，生产车间的物业费应计入制造费用。会计分录为借管理费用(或销售费用、制造费用等科目)贷银行存款(或库存现金)。
一、物业公司收取物业费
对于物业公司来说，收取的物业费是其主营业务收入的一部分。当物业公司按年收取物业费时，应将其作为主营业务收入进行入账。具体的会计分录为：
1.借：银行存款（或库存现金）
2.贷：主营业务收入
二、企业或个人缴纳物业费
对于缴纳物业费的企业或个体工商户，物业费的处理方式取决于其用途。
1.如果是办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账。这期间费用主要包括管理费用、销售费用等。会计分录为：
借：管理费用（或销售费用等科目）--物业费
贷：银行存款（或库存现金）
2.如果是生产车间的物业费，应将其计入制造费用。会计分录为：
借：制造费用--物业费
贷：银行存款（或库存现金）
无论是物业公司收取的物业费还是企业或个人缴纳的物业费，都需要按照规定的会计方式进行入账，确保财务记录的准确性和合规性。希望以上解答能够帮助您更好地理解物业费按年收取的入账方式。如果想进一步学习会计实操、税收实务等问题，可以通过关注相关领域的公众号或加入会计实务交流群来获取更多的知识和解答。
