个人开宿舍租金发票需要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税和个人所得税等。开具发票的金额大小及开票项目会影响缴纳的金额。出租房屋未纳税会产生法律后果，包括加收滞纳金、罚款甚至移交司法机关处理。了解更多会计实务，可关注得讯会计公众号。
个人开具房屋租赁发票，需要交纳多种税项。主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税以及个人所得税等。
一、主要税种详解
1.增值税：自然人代开发票适用的增值税税率按照小规模纳税人的征收率3%来征收，如果是销售不动产则税率为5%。
2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：这些是增值税的附加税，具体金额根据开具的发票金额大小而定。
3.房产税：对于房屋出租，需要交纳房产税。
4.印花税：房屋租赁交易需要交纳印花税。
5.个人所得税：个人从房屋出租中获得的收入，需要交纳个人所得税。
二、纳税义务与法律责任
出租房屋未按时缴纳税款或未按规定期限办理纳税申报，将面临以下法律后果：
1.根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，出租人未按规定期限缴纳税款的，除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2.如果出租人未按照规定期限办理纳税申报，税务机关将责令其限期改正，并可处以二千元以下的罚款；逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。
3.若出租人故意隐匿房产和租金收入不报或申报不实，将被视为偷税行为，情节严重的将移交司法机关处理。
个人开宿舍租金发票需要交纳多种税，务必按照相关税法规定进行申报和缴纳，以避免不必要的法律风险和罚款。如有更多关于会计实务的问题，可以关注“得讯会计”公众号或加入会计实务交流群进行交流和学习。
