盘活存量国有资产的方式包括：通过兼并重组处置“僵尸特困”国有企业，借助混合所有制改革引入战略投资方和专业运营管理机构提升运营管理能力；使用不动产投资信托基金（REITs）处置央国企的重资产，盘活存量项目并形成投融资良性循环；通过市场化交易手段，如承包、租赁、拍卖等，快速处置低效利用的资产；对闲置资产进行功能再开发，通过资产改造使老旧资产焕发新价值。此外，国有资本投资运营公司可以充当融资平台、股权管理平台等，促进产业发展和企业科技创新。
对于盘活存量国有资产，不同属性的资产需要采取不同的盘活方式。
一、处置“僵尸特困”国有企业
针对“僵尸特困”国有企业，可以通过兼并重组的方式来盘活。鼓励行业龙头企业通过资本注入、股权置换、兼并重组、股权划转等方式重整这些资产。引入混合所有制改革、战略投资方和专业运营管理机构，提升存量资产项目的运营管理能力。
二、处置重资产的央国企
对于重资产的央国企，可以采用不动产投资信托基金（REITs）的方式。通过基础设施公募REITs等金融工具，盘活存量项目，并将回收资金用于新的项目建设，形成投融资良性循环的商业闭环模式。
三、处置低效利用的资产
针对低效利用的资产，可以通过多样化市场交易手段来快速盘活资产。承包、租赁、拍卖等市场化交易手段可以有效挖掘低效资产的价值。
四、处置闲置资产的功能再开发
对于可以进行功能再开发的闲置资产，可以通过资产改造使老旧资产焕发“第二春”。例如，某些闲置资产经过重整修缮后，可以将原来的老旧厂房改造为康乐园、人才公寓等，显著提升物业品质，实现资产的快速升值。
五、国有资本投资运营公司盘活模式
通过建立国有资本投资运营公司，大力促进先导性产业发展和企业科技创新。这样的公司可以作为融资平台、股权管理平台、产业整合平台和创业投资平台，从而盘活国有资产。
以上即为针对盘活存量国有资产的不同方式进行的详细解答。
