对于物业公司收取的停车费，其增值税的缴纳方式需要根据不同情况进行分析。
一、对于车库或车位产权归属于业主的情况
如果物业公司只是收取物业管理费用，其收费的内涵是对车位提供了物业管理服务，例如清洁费、水电费、管理费等。这种情况下，收取的车辆停放服务费应该按照物业管理服务缴纳增值税，而非不动产经营租赁缴纳增值税。这与收取的住宅物业管理费用并无本质区别。
二、对于开发商把车位出租给业主的情况
在这种情况下，车库的所有权属于开发商，物业公司也只是收取物业管理费用。其停车费的收取同样按照物业管理服务缴纳增值税。
三、对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位
如果停车位无产权，使用权属于全体业主，且业主委员会委托物业公司进行管理，那么物业公司收取的停车费中，对于纯粹的管理服务费用，如清洁费、电费、车辆进出管理费等，应该按照物业管理服务缴纳增值税。然而，停车费可能还包括对未在该停车位停车业主的利益补偿，对于这部分利益补偿收费，应该按照不动产经营租赁缴纳增值税，并由物业公司代扣代缴。
物业公司在收取停车费时，应根据车位的产权情况、管理服务的具体内容以及是否涉及全体业主的利益等因素，来确定应缴纳的增值税类型。正确的税务处理不仅有助于物业公司合规运营，也有助于维护全体业主的权益。
