新准则经营租赁的会计处理包括：1. 初始直接费用资本化，并在租赁期间合理分摊；2. 收到租金时确认收入，并计算应交税费；3. 采用直线法分摊初始直接费用；4. 出租的房屋折旧政策不变，折旧计入成本。以上是针对新准则经营租赁的会计处理的解答。
一、初始直接费用的处理
在2019年1月支付初始直接费用时，根据新准则规定，出租人因出租而发生的初始直接费用，在发生时应先予以资本化。这意味着相关费用（如3.00万元）应被记录在长期待摊费用中。会计分录为：借：长期待摊费用3.00万元；贷：银行存款3.00万元。
二、租金的收入和费用的处理
1.2019年12月收到租金时，需要确认收入。会计分录为：借：银行存款105.00万元；贷：主营业务收入100.00万元，应交税费-简易计税5万元。
2.在2020年及以后的租赁期间，每次收到租金时，都按照上述方式进行会计处理。
三、初始直接费用的分摊
假定该房地产公司对租金收入采取直线法确认，那么初始直接费用也应采用直线法进行分摊。假设租赁期为5年，那么每年应分摊的金额=3万元/5=0.6万元。会计分录为：借：其他业务成本0.6万元；贷：长期待摊费用0.6万元。
四、租赁物的折旧处理
出租的房屋属于固定资产，出租期间并不改变其原来的折旧政策。房屋折旧是房屋出租取得租金收入的成本。假设某年需要计提折旧30万元，会计分录为：借：其他业务成本30万元；贷：累计折旧30万元。
新准则经营租赁的会计处理涉及多个环节，包括初始直接费用的资本化、租金的收入与费用处理、初始直接费用的分摊以及租赁物的折旧处理。正确进行会计处理对于反映租赁业务的真实情况、保障财务报表的准确性和完整性具有重要意义。
