采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需满足一定前提条件，即企业存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。同时，投资性房地产所在地需要有活跃的房地产交易市场，企业能从市场上取得同类或类似房地产的市场价格信息，以合理估计其公允价值。企业一旦选择此模式，应将其应用于所有投资性房地产的后续计量。
一、引言
在房地产市场中，为了确保投资性房地产的准确计量和反映，企业需要根据市场状况选择合适的计量模式。其中，公允价值模式是一种重要的后续计量方式。本文将详细解析采用公允价值模式进行投资性房地产后续计量的相关条件和操作。
二、采用公允价值模式的前提条件
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，必须存在确凿证据表明该房地产的公允价值能够持续可靠取得。一旦企业选择采用公允价值计量模式，所有投资性房地产都必须以此模式进行后续计量。
三、采用公允价值模式的具体条件
为了采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，除了上述前提条件外，还需同时满足以下条件：
1.投资性房地产所在地必须有活跃的房地产交易市场。活跃的房地产交易市场为企业提供了获取市场价格的可靠渠道，这是确定公允价值的基础。
2.企业必须从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。这些信息有助于企业对投资性房地产的公允价值作出合理估计，确保计量的准确性和公正性。
企业在采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量时，必须确保满足上述条件和前提。这不仅要求企业所处的市场环境良好，还要求企业具备获取市场信息和合理估计公允价值的能力。只有这样，才能确保投资性房地产计量的准确性和企业的稳健运营。
