根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)的规定，我们针对房地产增值税是否可以跨项目抵扣的问题进行详细解答。
一、政策规定概述
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，如果允许在销项税额中计算抵扣，则不计入扣除项目；若不允许在销项税额中计算抵扣，则可以计入扣除项目。
二、房地产项目的增值税抵扣情况
1.房地产开发企业对于老项目增值税采用简易计税方式时，取得的增值税专用发票的进项税额不得抵扣，但这部分可以计入土地增值税扣除项目。
2.对于增值税一般纳税人，在试点实施后取得的不动产以及在发生的不动产在建工程，包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产的情况下，其增值税抵扣规则有所差异。
三、具体抵扣规则
对于不动产的取得和在建工程，如果符合相关规定，其增值税进项税额可以进行抵扣。但具体能否跨项目抵扣，需根据项目的具体情况和当地税务部门的解释来确定。
四、注意事项
纳税人在实际操作中应严格按照税法规定进行，确保合规操作，避免不必要的税务风险。对于具体的税务问题，建议咨询当地税务部门或专业税务机构，以确保准确理解和操作。
房地产增值税的抵扣规则涉及多个方面，包括土地增值税、销项税额、不动产的取得和在建工程等。能否跨项目抵扣需根据具体情况而定。纳税人在实际操作中应严格遵守税法规定，确保合规操作，并建议在遇到具体问题时咨询当地税务部门或专业税务机构。
