建筑业和房地产业在营改增后征收增值税，其中建筑业一般纳税人征收11%的增值税，老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税；房地产业开发企业征收11%的增值税，个人销售不同年限的住房税率有所不同。生活服务业和金融业则征收6%的增值税，同时有一些免税项目。征收率方面，小规模纳税人征收率为3%，个人销售不动产和出租业务征收率为5%，部分差额征收率为5%。
随着营改增政策的深入推进，四大行业也迎来了新的增值税政策。以下是关于建筑业、房地产业、生活服务业以及金融业新增营改增的增值税政策的详细解读。
一、建筑业
对于建筑业，一般纳税人将征收11%的增值税。对于老项目和小规模纳税人，他们可以选择采用简易计税方法，征收3%的增值税。这一政策的实施，有助于规范建筑行业的税收管理，促进行业的健康发展。
二、房地产业
房地产业也实施了新的增值税政策。对于房地产开发企业，将征收11%的增值税。对于个人销售住房，如果住房购买不足2年，对外销售时将按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买2年以上（含2年），则免征增值税。这一政策旨在促进房地产市场的稳定，保障消费者的合法权益。
三、生活服务业
生活服务业的增值税税率为6%。同时，为了支持行业发展，托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，以及养老机构提供的养老服务等项目免征增值税。这一政策有助于促进生活服务业的繁荣和发展，提高人民生活质量。
四、金融业
金融业的增值税税率为6%。为了支持农业发展及教育事业，金融机构的农户小额贷款、国家助学贷款等利息收入免征增值税。国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入也享受免税政策。小规模纳税人的征收率为3%，个人销售不动产和出租业务的征收率为5%，部分差额征收率为5%。
新增四大行业营改增的增值税政策针对不同行业的特点和需求进行了差异化设计，旨在促进行业的健康发展，保障税收公平，提高人民生活水平。希望以上解答对您有所助益。
