融资租赁确认的5个条件包括：1.租赁期届满时资产所有权转移给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权且购买价款远低于公允价值；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，通常指租赁期占尚可使用寿命的75%以上；4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，只有承租人才能使用。这些条件共同构成了融资租赁的确认标准。
在融资租赁的业务中，为了确定一项合同是否属于融资租赁，通常需要满足以下条件：
1.资产所有权的转移
在租赁期届满时，最关键的是要确定资产的所有权是否转移给承租人。如果租赁协议已明确约定，或者在租赁开始日根据其他条件可以合理判断，租赁期满时资产所有权将转移给承租人，那么该租赁应被认定为融资租赁。
2.承租人的购买选择权
如果承租人被赋予在租赁期间购买租赁资产的选择权，并且所订立的购买价款预计会远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，那么在租赁开始日，可以合理预期承租人将会行使这一购买权，这也是融资租赁的一个重要特征。
3.租赁期与资产使用寿命的关系
即使资产的所有权不转移，但如果租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，通常这意味着租赁期至少达到资产尚可使用寿命的75%以上，这样的租赁也被视为融资租赁。
4.租赁付款额与公允价值的关系
在租赁开始日，如果承租人的最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，同时出租人的最低租赁收款额的现值也几乎相当于该资产的公允价值，这表明该租赁交易的公允性，是确认融资租赁的重要条件之一。
5.租赁资产的特殊性
如果租赁资产的性质特殊，需要进行重大改造才能被其他方使用，且只有承租人才能进行有效利用，那么这种特殊性也作为判断一项交易是否为融资租赁的条件之一。
以上五个条件共同构成了融资租赁的确认标准。在实务操作中，需要根据这些条件来准确判断一项合同是否属于融资租赁，从而进行正确的会计处理。希望以上解答能够帮助您更好地了解融资租赁的确认条件。
