企业购房产的进项税抵扣规定：企业在5月1日后新购置的生产经营用房进项税额可进行抵扣，但出售房地产不能抵税。购买住宅也不能抵扣。具体抵扣要求包括从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额，购买农产品时从按简易计税方法缴纳增值税的小规模纳税人取得的增值税专用发票，以及构成增值税专用发票的基本联次。纳税人同一笔业务中，销售方收取的销项税额即购买方支付的进项税额。期间内，纳税人收取的销项税额抵扣支付的进项税额，其余额为实际缴纳的增值税额。
随着营改增政策的实施，企业在购房产时的进项税抵扣问题备受关注。根据政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。但需要注意的是，出售房地产并不能抵税。
一、抵扣的具体条件与要求
1.增值税专用发票：企业需从销售方取得增值税专用发票（包括税控机动车销售统一发票），并确认该发票上注明的增值税额。这是进行抵扣的基础。
2.购买农产品的特殊处理：如果从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人购买农产品并取得增值税专用发票，则以增值税专用发票上注明的金额和11%的扣除率计算进项税额。
二、增值税专用发票的构成
增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种。对于抵扣操作，主要涉及到以下联次：
1.第一联为记账联，是销售方记账凭证。
2.第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证，企业在进行税务申报时，需使用此联进行抵扣。
3.第三联为发票联，是购买方记账凭证。
纳税人办理产权过户手续需要使用发票时，可以使用增值税专用发票第六联。
三、增值税进项税额的解释
增值税进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务所支付或负担的增值税额。销项税额与进项税额是相对应的。在一笔业务中，销售方收取的销项税额就是购买方支付的进项税额。在纳税期间内，纳税人收取的销项税额抵扣其支付的进项税额后，余额为纳税人当期实际缴纳的增值税额。
企业在进行房产购置时，应确保符合抵扣条件并要求，妥善保存相关凭证，以便正确进行税务处理。希望以上内容能对您有所帮忔如果您想深入了解更多会计实操和税收实务问题，建议通过官方渠道学习或咨询专业会计人士。
