国家税务总局规定，对于提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。若代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需缴纳增值税，并开具相应的增值税发票。若签订了委托代收代缴合同，则收水电费的单位不用出具发票。
对于提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的电费，以扣除其对外支付的电费后的余额为销售额。按照简易计税方法，依3%的征收率计算缴纳增值税。这意味着，如果物业公司代收电费，他们需要扣除自己支付的电费后再计算税额。
具体来说，如果代收电费的单位（例如物业公司）没有与电力供应单位签订委托代收电费协议，那么他们会视为销售电力，需要缴纳增值税。在这种情况下，如果业主要求开具增值税专用发票，代收电费的单位应开具增值税专用发票，如果是增值税一般纳税人，还可以抵扣支付给电力局的电费增值税。如果代收电费的单位是增值税小规模纳税人，业主同样可以要求开具增值税专用发票，此时可以到税务机关代开。
然而，如果代收电费的单位与电力供应单位签订了委托代收代缴合同，只是负责代收代缴，平价收取电费，那么应由电力供应单位向业户开具发票，代收电费的单位无需出具发票。这种情况下，电力供应单位在开具发票时，应注明是代收电费，避免造成不必要的税务纠纷。
对于代收电费增值税的处理，关键在于代收电费单位与电力供应单位的关系以及是否签订了相关合同。不同的合同关系可能导致税务处理方式的差异。在实际操作中，相关单位应明确合同内容，确保合规操作，避免税务风险。
