房地产购买材料进项不抵扣的记账方式是，在购入业务发生时，全额计入相关的成本费用。若取得的是专用发票，正常认证后，在纳税申报进项发票采集模块选择“不抵扣”。企业在开发过程中发生的各项费用，包括建筑安装工程费等，直接计入成本核算对象的成本项目中。对于应由开发产品成本负担的间接费用，应先归集，然后再分配计入有关的开发产品成本。企业应选择适合的成本核算对象、成本项目和核算方法，并设置明细账进行明细核算。
当一般纳税人单位的收入免税或采用简易征收时，对于不能抵扣的进项税，购买业务发生时，需要将全额计入相关的成本费用。具体来说：
一、直接费用处理
企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，如土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，应直接计入相关的成本核算对象中。
二、取得专用发票的处理
如果企业取得的是专用发票，正常进行认证。但在纳税申报时，需要在进项发票采集模块将取得的发票抵扣类型选择为“不抵扣”。
三、间接费用的处理
对于应由开发产品成本负担的间接费用，企业应先将其在“开发间接费用”科目进行归集。月末，再根据一定的分配标准，将其分配计入有关的开发产品成本。
四、成本核算对象与成本项目的选择
企业应根据自身经营特点，选择合适的成本核算对象、成本项目以及成本核算方法。对于开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等，应设置明细账。并在明细账下，按照成本核算对象和成本项目进行详细的核算。
当房地产企业的材料进项不能抵扣时，主要的记账原则是将相关费用直接计入对应的成本核算对象，并在纳税申报时进行正确的抵扣类型选择。希望以上解答能够帮助您更好地理解房地产购买材料进项不抵扣的记账方法。
