出租房屋预收一年的租金开票做收入时，收到预收款应记入其他应付款-押金和预收账款-租金。确认收入时，贷方记录主营业务收入或其他业务收入，同时记录应交税费-应交增值税(销项税)。这就是针对出租房屋预收一年租金开票做收入的会计处理方式。
当出租房屋并预收一年的租金时，对于收入的确认和开票处理，需要遵循一定的会计实务操作。以下是关于此问题的详细解答。
一、预收款的处理
当收到预收款时，应当按照以下方式进行会计处理：
1.借：其他应付款-押金：记录收到的押金款项。
2.借：预收账款-租金：这部分表示预收的租金。
二、收入的确认
对于预收的租金，收入的确认需要按照租赁合同约定的时间进行。一般来说，出租房屋的租金收入应当按照直线法或其他合理的方法进行分摊，并确认各期的租金收入。
三、开具发票与税务处理
1.贷：主营业务收入或其它业务收入：当满足确认收入的条件时，将预收的租金转入主营业务收入或其他业务收入。
2.贷：应交税费-应交增值税(销项税)：根据适用的税率，计算并确认相应的增值税销项税额。
四、注意事项
1.在进行会计处理时，需要严格按照租赁合同的条款进行，确保会计处理的准确性。
2.对于税务处理，需要及时向税务部门申报并缴纳相应的税款。
3.对于出租房屋的相关业务，还需要关注其他可能的税费和法规，确保合规操作。
出租房屋预收一年的租金开票收入处理，关键在于正确记录预收款、合理确认收入、正确开具发票并进行税务处理。遵循相关法规和租赁合同的约定，确保会计和税务处理的准确性和合规性。
