收到退还的土地出让金应作为补贴收入入账，根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》规定，除法规不计入损益的情况外，应并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。具体入账流程为：支付土地款时，借：无形资产--土地使用权，贷：银行存款。收到补贴款时，借：银行存款，贷：营业外收入-补贴收入。需要注意的是，收到土地出让金的款是补贴企业，不能减少预付账款，是要交企业所得税的。
企业在运营过程中，可能会收到各种形式的补贴，其中就包括了退还的土地出让金。对于这笔资金的入账方式，我们需要依据相关法规进行会计处理。
根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》，企业取得的国家财政性补贴和其他补贴收入，在大多数情况下应并入实际收到补贴收入年度的应纳税所得额。这意味着收到退还的土地出让金也应按照这一原则进行处理。
具体的入账流程如下：
1.当企业支付土地款时，会计分录为：借：无形资产--土地使用权，贷：银行存款-行。这里，无形资产--土地使用权代表了企业为获得土地使用权所支付的费用。
2.当企业收到补贴款，也就是土地出让金的退还时，会计分录为：借：银行存款-行，贷：营业外收入-补贴收入。这里，银行存款代表了收到的退还资金，而营业外收入-补贴收入则代表了这笔资金作为补贴收入的入账。
值得注意的是，收到土地出让金的款项是补贴企业的一种形式，不能减少预付账款。同时，由于这笔收入是营业外收入，所以需要交企业所得税。
企业在处理收到退还的土地出让金的入账问题时，应依据相关法规，正确记录会计分录，确保财务处理的准确性和合规性。
