自有房屋自用的房产税每年申报两次，通常在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金。对于对外出租的房产，从租计征房产税，征收率为租金的一定比例。房产税的计税基数为房产的净值，即原值减去已计提折旧后的余额，按照房屋余值乘以一定的税率计算。
对于房产税的计算与缴纳，许多人可能存有疑问，特别是在哪个时间段进行计提房产税更为关注。以下是关于房产税计提时间段的详细解答。
一、自有房产对外出租的情况
当您的自有房产对外出租时，所征收的房产税被称为从租计征房产税。这种情况下，税率的计算是基于租金的，具体为租金乘以12%。至于计提的时间段，这主要取决于您的租金收取频率和当地的税务规定。
二、自有房屋自用的情况
对于大多数拥有自用房屋的个人或企业来说，房产税的计算与缴纳更为常见。在这种情况下，房产税每年需要申报两次，一般是在每年的3月和9月。每次申报的是6个月的税金。
房产税的计税基数是房产的净值，即房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。在确定了计税基数后，按照房屋余值乘以1.2%的税率进行计算。其中的房屋余值，一般是房屋原值乘以70%得出。
对于自用房屋，房产税是在每年的固定时间段进行申报和缴纳，企业需要关注每年的3月和9月的时间点，以确保税金的准时缴纳。
房产税的计算与缴纳涉及多个因素，包括房产的使用方式、当地的税务规定等。对于企业和个人而言，了解并遵守相关税务规定，确保税金的准时缴纳，是维护自身财务健康的重要一环。
