以房子抵债权的会计处理应按债务重组进行处理。当债务人用非现金资产，如房子，来清偿债务时，债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产账面价值和相关税费的差额确认为资本公积或当期损失。债权人则按重组债权的账面价值作为受让的非现金资产的入账价值。若涉及多项非现金资产，债权人需按各项非现金资产的公允价值比例对重组债权的账面价值进行分配。这不包括原合同规定以房产售价等额归还债务的情况。
在以房子抵债的情境下，会计处理方式通常应遵循债务重组的相关准则。债务重组是当债务人无法按照原有合同规定偿还债务时，与债权人达成协议或根据法院裁决修改债务条件的行为。
一、非等价偿债情况下的会计处理
当以房子抵债不属于原合同规定的等价偿还债务时，属于典型的债务重组。此时，债务人与债权人的会计处理如下：
1.债务人会计处理：
将重组债务的账面价值与转让的房产账面价值和相关税费之和的差额，确认为资本公积或当期损失。
2.债权人会计处理：
按重组债权的账面价值作为受让房产的入账价值。
二、涉及多项非现金资产的会计处理
若债权人用房子抵债的同时还涉及其他非现金资产，债权人的会计处理需按各项非现金资产的公允价值占比来确定各项资产的入账价值。
三、特殊情况处理
值得注意的是，如果原合同规定就是以房产售价等额归还债务的，则不属于债务重组，而应按正常的销售与购买资产进行处理。
总结
以房子抵债的会计处理应依据债务重组的相关准则进行。债务人需明确债务重组的账面价值与转让资产账面价值及税费的差额处理，债权人则需根据重组债权的账面价值来确定受让资产的入账价值。涉及多项非现金资产时，应合理分配重组债权的账面价值。正确处理此类业务对于维护财务的准确性和企业的稳健发展至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解以房子抵债权的会计处理。
