投资性房地产对财务报表的影响主要体现在其计量模式的选择上。采用公允价值模式计量，投资性房地产不计提折旧和摊销，其公允价值变动直接计入档期损益，影响当期利润表，同时作为递延所得税资产的原因之一。若采用成本模式计量，则与普通的存货或固定资产无异，按时计提折旧，并将档期收到的租金计入利润表，这是一种较为谨慎的会计政策。因此，在比较同行业财务报表时，需要注意会计规则的不同。
一、投资性房地产的计量模式选择
投资性房地产可以选择成本模式或公允价值模式进行计量。这两种模式的选择将对财务报表产生不同的影响。
二、公允价值模式的影响
当采用公允价值模式计量投资性房地产时，不再计提折旧和摊销。公允价值变动直接记入当期损益，这将对利润表产生影响。由于公允价值模式不能用于抵债，这也可能成为财报上递延所得税资产的重要原因之一。
三、成本模式的影响
在成本模式下，投资性房地产的会计处理与普通的存货或固定资产类似，需要按时计提折旧。同时，档期收到的租金会被记入利润表。这是一种较为谨慎的会计政策。
四、同行业比较时的注意事项
在比较不同行业的财务报表时，尤其需要注意各公司采用的会计规则。投资性房地产的计量模式选择及其影响是其中重要的一环。
投资性房地产对财务报表的影响主要体现在其计量模式的选择上。不同的计量模式将导致不同的会计处理，进而对利润表、资产负债表和现金流量表产生不同程度的影响。在分析和比较涉及投资性房地产的财务报表时，需要特别关注其计量模式的选择及其影响。
