房产税从租计征的计税依据是房产租金收入。具体计算为不含增值税租金收入乘以税率（12%或4%）。若以劳务或其他形式抵付房租，需根据当地同类房产租金水平确定一个标准租金额从租计征。对于出租房产，如果租赁合同约定免收租金期限，产权所有人需按房产原值缴纳房产税。出租地下建筑也需按相关标准计算征收房产税。
房产税从租计征的计税依据主要是房产的租金收入。具体的计算过程如下：
一、租金收入作为计税基础
房产税的从租计征是以房产的租金收入为基础来确定应纳税额的。这意味着，房产的所有者或出租人需要按照实际收到的租金收入来缴纳房产税。
二、具体的计算公式
应纳税额=不含增值税的租金收入×税率（12%或4%）。这意味着，出租房产所获得的收入，在扣除增值税后，需要按照这一比例来缴纳房产税。
三、特殊情况的考虑
1.以劳务或其他形式抵付租金的情况：如果出租方以劳务或其他形式抵付房租收入，那么需要根据当地同类房产的租金水平来确定一个标准租金额来进行从租计征。
2.租赁合同中免收租金的情况：如果租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限，那么在免收租金的期间，产权所有人需要按照房产原值来缴纳房产税。
3.出租地下建筑的情况：对于出租的地下建筑，其房产税的征收是按照出租地上房屋建筑的有关规定来计算的。
房产税从租计征的计税依据是房产的租金收入，在具体操作时还需要考虑各种特殊情况。出租方在计算应纳税额时，需要按照相关规定进行准确计算，以确保合规纳税。
