回迁房办产权的缴税规定如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若居民因个人房屋被征收而选择货币补偿并重新购房，购房价格不超过货币补偿的，新购房屋免征契税；超过部分则需缴纳契税。此外，产权登记费为80元/套。如果选择房屋产权调换，不缴纳差价的，新换房屋同样免征契税；缴纳差价的，对差价部分按规定征税。对于超值部分，需按买卖交纳契税和交易手续费。
对于许多老房拆迁户而言，使用补偿款购买新的商品房是一种常见的选择。然而，不同于一般的商品房购买，回迁房在税务处理上存在一些特殊之处。以下是关于回迁房办产权如何缴税的具体解答：
一、契税征收规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，当居民因个人房屋被征收而选择货币补偿并重新购置房屋时，契税的征收情况如下：
若购房销售价格不超过货币补偿金额，新购房屋免征契税。
购房销售价格超过货币补偿的，对超出部分按规定征收契税。
二、产权登记费及其他费用
对于回迁房的产权登记费，若房地产开发商正规审批后取得的土地使用权，其产权证下发后通常会被注明为“经济适用房”产权性质。但这类回迁房并不完全受经济适用房制度的制约。产权登记费在2000年5月1日起按80元/套收取。
三、房屋产权调换情况
对于选择房屋产权调换的居民，税务处理如下：
不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。
若有差价产生，对差价部分按规定征收契税。
对于超值部分，同样需要按买卖交纳契税和交易手续费。其中，契税税率为2%，交易手续费为3元/平方米。
回迁房在办理产权过程中的税务处理与商品房存在一定差异。了解并正确应对相关税务规定，对于拆迁户来说至关重要，能够确保自身权益不受损害。希望以上解答能够帮助您更好地理解回迁房办产权的税务问题。
