个人销售非住宅计算土地增值税,可以扣除个人所得税额吗?

放大字体    缩小字体 来源:税法达人 2024-12-13 12:37 浏览次数:920

个人销售非住宅计算土地增值税时,不可以扣除个人所得税额。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则,计算土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房与配套设施的成本费用等,并不包括个人所得税额。只有从事房地产开发的纳税人可加计扣除20%。

根据《土地增值税暂行条例》及其细则,个人销售非住宅时,计算土地增值税的扣除项目并不包括个人所得税额。土地增值税的扣除项目主要包括:取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本及费用、新建房与配套设施的成本及旧房评估价格,以及与转让房地产有关的税金等。这些税金特指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。

对于房地产转让项目,新建房地产转让与存量房地产转让有不同的扣除方法。新建房地产转让项目中,财务费用中的利息处理会影响扣除方法。而存量房地产转让项目中,房屋及建筑物的评估价格或购房发票所载金额是主要的扣除项目。另外,转让环节缴纳的税金(如城建税、附加费、印花税)也可以进行扣除。

个人销售非住宅时,计算土地增值税不允许扣除个人所得税额。希望以上解答能帮助您更好地了解相关税务规定。如果想深入学习会计实务,可以通过得讯会计等渠道了解更多信息。

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