房产证和不动产证的区别在于：印章方面，不动产登记证由统一负责不动产登记工作的部门盖章，而房产证由地方人民政府盖章；外观方面，不动产登记证在右上角印有登记类型，房产证则没有；内页方面，不动产登记证内容更详细，包括房屋所有权利人、证件号、共有情况、登记原因、使用期限和取得价格等，而房产证则包括权人、房屋坐落、登记时间等。总之，不动产证对产权内容更详细，交易更透明。以上解答希望对您有所帮助。
随着房地产市场的不断发展，房产证和不动产证成为了人们关注的焦点。两者虽然都与房地产相关，但在实际使用中却有着明显的区别。
一、印章区别
不动产登记机构的盖章与房产证有所不同。不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章。而房产证则是由各地方人民政府进行盖章。
二、外观差异
不动产权证的外观与房产证也有所不同。不动产权证除了印有“中华人民共和国不动产权证”字样外，其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而房产证的外页上则只有“中华人民共和国房屋所有产权证”的字样，并无其他内容。
三、内容详实程度
不动产权证的内容更为详细。在内页上，不动产权证规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等。而房产证则包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。可以看出，不动产证在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限和取得价格进行了明确的规定。
四、重点说明
不动产证相较于房产证，其产权内容更为详细，并且对使用年限进行了明确规定，明确了起止日期和房屋取得价格。这一改变使得交易更加透明化、明确化，有助于保障产权人的合法权益。
了解房产证和不动产证的区别对于保障个人权益、进行房地产交易等都具有重要意义。希望以上解答对您有所帮助。若您想了解更多关于会计实务的知识，可以关注“得讯会计”公众号，入会计实务交流群，免费答疑。
