代开房租的税点计入"管理费用"科目，由企业承担并申报缴纳的房产税。出租住房和小规模纳税人出租非住房的税率不同，前者减按1.5%计征增值税，后者则为5%。更多会计实操和税收实务问题可关注得讯会计公众号或加入会计实务交流群进行交流学习。
在财务记账过程中，代开房租的税点计入哪个科目是一个重要的问题。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：
一、企业承担并申报缴纳的房产税
当企业为出租方代扣代缴房产税时，这些税款被视为企业的管理费用。代开房租发票缴纳的房产税如果由企业承担并申报缴纳，应计入“管理费用”科目。
二、小规模纳税人和个人出租房屋的税务处理
对于小规模纳税人和个人出租房屋的情况，有两种情形并涉及不同的税率：
1.出租住房：按照政策减按1.5%计征增值税。具体的计算方式为：应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%。
2.出租非住房：税率为5%。计算方式为：应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%。
这两种情形下的税款处理也应在会计记录中明确区分，并正确计入相应的科目。
总结：
代开房租的税点计入“管理费用”科目，但具体的会计处理还需根据出租的是住房还是非住房，以及纳税人的身份（企业或个人）进行细分。正确理解和处理这些税务问题对于企业的财务稳健至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解代开房租的税点应如何记账。
