公司出租房屋租金账务处理方式：租金收入存入银行时，借银行存款，贷其他业务收入。应缴纳税款包括房产税（以租金收入的12%计算）、增值税（以租金收入的11%计算，进项抵扣后税负可能在5%以内）、城市维护建设税（根据所在地税率不同）、教育费附加、地方教育费附加（以当地规定为准）以及企业所得税（年终汇算清缴）。印花税按财产租赁合同规定贴花。以上是关于公司出租房屋租金账务处理的解答。
当公司出租房屋并收取租金时，需要进行相应的账务处理。以下针对一般纳税人房屋出租（非主营业务）的租金收入进行详细说明。
一、账务处理基本流程
1.收到租金存入银行：
借：银行存款100,000元
贷：其他业务收入100,000元
二、应缴纳税款
1.房产税：以租金收入的12%计算缴纳。计算得出：100,000元×12%=12,000元。
2.增值税：以租金收入的11%计算。计算得出：100,000元×11%=11,000元。实际税负可能在5%以内，视取得的进项可抵扣的发票数量而定。
3.城市维护建设税：根据所在地区的税率计算。市区通常为7%，县城和镇为5%，乡村为1%。
4.教育费附加：以实际缴纳的增值税税额的3%计算。
5.地方教育费附加：根据当地规定为准。
6.企业所得税：年终汇算清缴，通常为营业利润的25%。
7.印花税：按财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。
三、注意事项
在实际操作中，公司需要根据自身情况，结合税法规定，正确进行账务处理。对于税务处理，建议公司咨询专业会计师或税务师以获取更详细的指导。公司应保留好相关凭证和发票，以便税务稽查和审计。
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