在签订租赁合同前，了解对方的法律地位、经营范围、资信状况等关键信息至关重要。以下是关于签订租赁合同的风险防范的详细解答。
一、深入了解对方信息
在订立租赁合同前，对对方的法律地位、经营范围、资信状况进行详尽的了解是必要的。这不仅包括对其商业信誉和履约能力的考察，还要尽可能了解其历史履约情况。若自己进行了解有困难，可以向对方所在地的工商部门进行查询，并通过其同行业或企业获取更多信息。这样的背景调查有助于预测潜在风险并据此做出决策。
二、确认租赁物所有权及处分权
承租人签订合同时需特别留意出租人是否为租赁物的所有人，以及是否具有对标的物的处分权。若出租人并非所有权人，可能存在代理或转租关系。在代理情况下，务必要求出示所有权人的授权委托书原件（最好经过公证）。若是转租关系，则需所有人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中明确责任划分。
三、合同主体的授权情况
当合同的一方或双方为法人时，应注意对方业务员或经营管理人员是否代表其单位订立合同。此时应详细了解对方的授权情况，包括授权范围、期限及介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，需确认其是否具有代表权，以避免后续纠纷。
四、制定详尽明确的合同条款
租赁合同的条款制订应尽可能详尽明确。这有助于减少误解和争议，并在出现问题时提供明确的解决依据。合同内容应包括租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等重要事项。
签订租赁合同前的风险防范是确保合同顺利执行的关键。通过深入了解对方信息、确认租赁物所有权及处分权、核实合同主体的授权情况以及制定详尽明确的合同条款，可以有效降低潜在风险，保障双方的合法权益。
以上是关于签订租赁合同的风险防范的详细解答，希望对您有所帮冑。如想进一步了解相关实务问题，建议咨询专业法律人士或相关领域的专家。
