免租期不需要缴纳增值税。租赁合同约定的免租期是以满足一定的租赁期限为前提的，不属于免费赠与。根据国家税务总局相关公告和财税通知，单位或个体工商户出租不动产，在免租期内不需要缴纳增值税。增值税是对商品生产、流通等环节的增值额征收的税种，实行价外税，有附加值才征税。超过免租期则需要按照税收政策纳税。
在租赁合同中，免租期是一个常见条款，它是以满足一定的租赁期限为前提的，并不是真正的“免费”赠与。那么，在免租期内，是否需要缴纳增值税呢？
一、免租期不需要缴纳增值税
根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（中华人民共和国国家税务总局公告2016年第86号）的规定，纳税人出租不动产，若租赁合同约定了免租期，那么这段时间不属于《营业税改征增值税试点实施办法》的范围。在免租期内，不需要缴纳增值税。
二、租赁与增值税
在不改变租赁物所有权的情况下，将房屋出租给其他单位或个人，属于经营租赁，需要按照不动产租赁缴纳增值税。根据财政部《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）的规定，适用的增值税税率为11%，征收率为5%。
三、视同销售的情况
虽然免租期内不需要缴纳增值税，但单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务（用于公益事业或面向社会公众的除外），应视同销售，缴纳增值税。不过，租房的免租期并非销售行为，而是免费行为，因此在这段时间内不需要缴税。
四、增值税的基本知识
增值税是以商品（包括应税服务）在流通过程中产生的增值额为计税依据征收的流转税。从计税原理来看，增值税是对商品生产、流通、劳务等诸多环节的商品新增价值或商品附加价值征收的一种流转税。在我国，增值税已成为最重要的税种之一，占所有税种的60%以上，是第一大税种。
对于“免租期增值税如何缴纳”的问题，我们可以明确知道，在免租期内是不需要缴纳增值税的。但超过免租期后，则需要按照相关税收政策进行缴税。了解增值税的基本原理和规定，对于企业和个人在租赁过程中的税务处理具有重要的指导意义。
