销售不动产的会计分录处理与处置固定资产类似。主要包括处置时借累计折旧和固定资产清理，贷固定资产；计算税额时借固定资产清理，贷应交税费-应交增值税-销项税额；收款时借银行存款，贷固定资产清理；结转损益时，将固定资产清理科目的余额转入营业外收入或营业外支出。以上解答针对的是非房地产企业一般纳税人。不正确的会计分录选项是B，即计算缴纳营业税时，不应将固定资产清理直接作为借方账户。
销售不动产的会计分录与非销售货物的做法有所不同，需要特别关注和处理。以下是针对销售不动产会计分录的详细解答。
一、处置不动产
当企业决定出售其不动产时，首先需要进行的是资产的折旧和清理。具体会计分录如下：
1.借：累计折旧–固定资产清理
2.贷：固定资产
这表示企业正在将固定资产转为清理状态，准备进行销售。
二、计算税额
紧接着，根据销售的不动产，企业需要计算应缴纳的增值税。此时的会计分录为：
借：固定资产清理
贷：应交税费–应交增值税–销项税额
三.收款
完成上述步骤后，当企业收到销售不动产的款项时，会计分录如下：
借：银行存款
贷：固定资产清理
四、结转损益
最后，当销售不动产的交易完成后，需要结转相关的损益。此时的会计分录为：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
以上步骤是基于非房地产企业一般纳税人的情况进行的解释。对于具体的会计分录，需要注意以下几个细节：
1.在销售不动产时，应正确记录固定资产的减少和银行存款的增加。
2.计算缴纳的营业税应记入“应交税费”科目，而不是直接冲减固定资产清理。
3.发生与固定资产清理相关的费用时，应记入相应的费用科目，如管理费用等，而不是直接冲减固定资产清理。
4.销售不动产的净收益应记入“营业外收入”科目。
销售不动产的会计分录需要企业特别注意，确保每一步的处理都符合会计准则和税务法规的要求。希望以上解答能对您有所帮冒助。
