国有土地租赁合同转让需提供的资料包括国有土地使用证、土地出让合同原件,房屋权证原件,转让双方身份证复印件,转让申请原件,土地转让协议原件,土地估价报告备案表原件以及交纳各种税费原件。在转让过程中需要支付土地出让金、土地契税、土地转让营业税、土地交易服务费和土地登记相关费用。
在进行国有土地租赁合同转让时,您需要准备齐全的资料以及了解相关的税费规定。以下是您需要提供的资料及需要缴纳的税费。
一、需要提供的资料
1.国有土地使用证:证明土地的使用权和合法性。
2.土地出让合同原件:证明土地的原始出让情况,存档时需留复印件。
3.房屋权证原件:确保房屋的合法权利,同样存档留复印件。如未发证,需提供未发证的文字说明或房管局证明。
4.转让双方身份证复印件:确认转让双方的身份。
5.转让申请原件:转让方向相关部门的提交转让的正式申请。
6.土地转让协议原件:详细记录土地转让的具体事项,存档时需留复印件。
7.土地估价报告备案表原件:证明土地的价值评估结果。
8.交纳各种税费原件:证明转让过程中已缴纳的相关税费,存档留复印件。
二、相关税费
1.土地出让金:土地评估价格的40%-50%,具体金额依据土地评估结果确定。
2.土地契税:税率为4%,详情请咨询当地县财政部门。
3.土地转让营业税:税率为14-15%,详情及具体金额需咨询县地税部门。
4.土地交易服务费:收费依据标准参照赣发改商价字[2005]1071号文。
5.土地登记相关费用:约200元/宗,主要用于土地登记的相关手续。
准备好以上资料及税费,您可以顺利进行国有土地租赁合同的转让。如有疑问或需进一步了解,建议咨询当地相关部门。