房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税税率分为从价计征和从租计征两种情况，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。计税依据为房产原值或租金收入，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。应纳税额的计算公式根据计税依据的不同有所区别。
一、房产税的征收范围
房产税的征收范围也称房产税得“课税范围”，具体适用于开征房产税的地区。根据《房产税暂行条例》规定，房产税主要在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收。这些区域的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。这意味着，不同地区的房产税征收范围可能存在差异。
二、房产税的征收标准
房产税的征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，以房产原值一次性减去10%-30%后的余值为计税依据；从租计征的（即房产出租的），则以房产租金收入为计税依据。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定的具体减除幅度为30%。
三、房产税税率
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。这意味着，房产税的税率取决于房产的使用方式，是自主使用还是出租。
四、应纳税额的计算
房产税应纳税额的计算分为两种情况：
1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
房产税的征收范围主要涵盖城市、县城、建制镇和工矿区，具体征税范围和减除幅度由各地政府确定。其税率和计算方式则根据房产的使用方式和各地区规定有所不同。
