贷款本息还款和本金还款存在明显区别。等额本息还款方式在还款期内每月偿还同等数额的贷款,包括本金和利息,初期利息支出多,本金最少,以后利息逐步减少,本金逐步增加,每月还款金额固定。等额本金还款方式则是每月等额偿还本金,根据剩余本金计算利息,本金保持不变、利息逐步递减。两者在计算方法、利息支付、还款压力、提前还款次数方面均有不同。总体来说,等额本息还款法利息总额更高,而等额本金还款法前期压力较大。
一、定义不同
1.等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。这个数额包括本金和利息。初期,利息支出较多,随着时间的推移,本金逐步增加,利息支付逐步减少。
2.等额本金还款方式:将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息。这意味着本金保持不变,而利息则随着贷款的减少而逐步递减。
二、计算方法不一样
两种还款方式的计算方式有所不同。等额本息的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。而等额本金的计算方式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
三、利息不同
在相同的贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本息还款法”的利息总额高于“等额本金还款法”。这是因为等额本息还款方式在早期更多地支付利息。
四、还款压力不同
等额本息还款法的月还款金额相同,因此每次的还款压力相同。而等额本金还款法的月还款本金不变,但利息由多到少、依次递减,因此前期压力较大。
五、提前还款次数不同
等额本金还款法允许提前还款,并且没有限定提前还款的次数,也不用交纳提前还款的违约金。而等额本息还款法的借款合同条款中对此没有明确规定。这意味着采用等额本金还款方式的借款人更灵活地选择提前还贷。
贷款本息还款和本金还款在定义、计算方式、利息支付、还款压力以及提前还款次数等方面存在显著区别。借款人可以根据自身经济状况和需求选择合适的还款方式。