不动产在建工程的增值税处理：购进材料和工程物资用于机器设备等生产经营用动产在建工程时，材料和工程物资购入时的进项税允许抵扣，需单独计入应交税费--应交增值税（进项税额）。领用时不做进项税转出处理，将相关增值税转入在建工程成本。固定资产不可抵扣进项增值税，因此该项税额不得抵扣。具体会计处理为：将原材料和应交税费的进项税额转出，转入在建工程。更多会计实操可关注得讯会计公众号交流学习。
在不动产在建工程的增值税处理方面，需要明确的是，如果购进材料、工程物资用于机器、设备等生产经营用动产的在建工程，材料和工程物资购入时的进项税允许抵扣。这意味着在购入这些物资时，需要单独计入应交税费中的应交增值税（进项税额）。
一、材料与工程物资的购入
当企业购买用于不动产在建工程的材料和工程物资时，这些物资的增值税作为进项税额是可以抵扣的。具体的会计处理是：
借：原材料
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
这里，进项税额是企业购买材料时支付的增值税部分，可以抵扣企业的销项税额。
二、领用材料与工程物资的处理
对于领用材料和工程物资的过程，不需要做进项税转出处理。因为这些材料和物资是在建工程的一部分，其增值税已经通过购买时的抵扣处理。具体的会计处理是：
借：在建工程
贷：原材料
贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出）
这里，“在建工程”科目记录了企业在建工程的成本，“原材料”科目记录了领用的材料和物资，“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”则反映了将已抵扣的增值税转入在建工程成本的过程。
三、关于固定资产的增值税处理
需要注意的是，固定资产目前的增值税处理是不允许抵扣进项税的。因为固定资产是企业长期使用的资产，其增值税已经包含在资产价值中。而在建工程最终会转为固定资产，所以在转为固定资产时，其增值税部分不得再行抵扣。
不动产在建工程的增值税处理关键在于正确区分动产与不动产在建工程的不同处理方式。对于生产经营用动产的在建工程，材料和工程物资购入时的进项税允许抵扣；而对于不动产在建工程，最终转为固定资产时，其增值税不得再行抵扣。正确处理增值税有助于企业合理降低成本，提高经济效益。
