房产税的征收标准包括从价计征和从租计征两种情况。从价计征的计税依据为房产原值减去一定比例的余值，具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率，按房产余值计征的年税率为1.2%。从租计征的以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。应纳税额的计算公式根据房产原值或租金收入而定。
了解房产税的征收标准和计算方法是每个房产拥有者的责任。房产税是对房产所有者征收的一种税收，其征收标准主要从价和从租两种情况来考虑。
一、从价计征
从价计征是以房产的原值作为计税依据。具体计算方式为：首先，房产原值减去一个10%-30%的幅度，这一减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，在浙江省，这一减除幅度为30%。然后，以余值作为计税依据，按照1.2%的税率计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率（1.2%）。
二、从租计征
从租计征是针对房产出租的情况。其计税依据是房产的租金收入，按照12%的税率计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
在实际操作中，房产所有者需要根据自身情况，选择合适的计税方式，并按照相应的计算公式完成税款的计算与缴纳。
为了更好地了解房产税的相关政策和计算方法，建议广大房产所有者保持关注和学习最新的税务资讯，确保自己的权益得到保障。同时，也可以通过关注“得讯会计”公众号或参与会计实务交流群，获取更多会计实操知识和免费答疑。
了解并正确计算缴纳房产税是每个房产所有者的责任和义务，有助于维护社会的税收平衡和公平。
