房产税和土地使用税一般是预提而非摊销，缴纳时间为一个季度一次，缴纳的是前月的税款。根据相关规定，受让方应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，若合同未约定交付时间，则从合同签订次月起缴纳。土地使用权应按使用年限摊销，摊销金额按土地成本价值计算，即“无形资产--土地使用权”按账面价值。如需了解更多会计实操，可关注官方公众号或加入会计实务交流群。
房产税和土地使用税通常是预提而非摊销。这是因为这两种税是一个季度交一次，且缴纳的是之前月份的税款。具体的摊销方式如下：
1.纳税义务发生时间
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)，对于通过出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况，纳税义务发生时间有明确的规定。
若合同约定了交付土地时间，则从该时间次月起开始缴纳城镇土地使用税。
若合同未约定交付土地时间，则从合同签订次月起开始缴纳。
2.土地使用税的缴纳与摊销
土地使用税的缴纳时间应按照合同约定的交付土地时间的次月起计算。在会计记账上，土地出让金、契税及相关费用应全部计入土地成本中。
会计分录示例：
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
3.摊销年限与金额
土地使用权的摊销应遵循土地使用的年限进行摊销。摊销金额应按照土地的成本价值计算，其中“无形资产--土地使用权”应按账面价值进行核算。
总结：
针对房产税和土地使用税的摊销，主要采取预提的方式，根据合同约定的土地交付时间来确定纳税义务发生时间。在会计实务处理上，需确保正确记录与摊销相关的土地成本，并遵循相关会计准则进行会计处理。想进一步了解会计实操的细节，建议加入专业的会计学习平台，与同行交流，不断提升自己的实务操作能力。
