个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受契税优惠政策。对于90平方米及以下的普通住房，减按1%税率征收契税；对于其他普通住房，减半征收契税。各省、自治区、直辖市根据实际情况制定具体标准，允许单套建筑面积和价格标准在一定范围内浮动。此外，具有保障性质的住房，如已购公房、危改回迁房等，也视同普通住宅，可享受相应优惠。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）的规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房时，可以享受契税的优惠政策。具体来说：
一、普通住房的认定标准
1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
2.单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
二、优惠幅度
1.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
2.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市可以根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅，也可以享受相应的契税优惠政策。
以上详细解答了关于个人房屋在什么情况下可以优惠契税的问题。希望对您有所帮组。
