对于土地受让方，尤其是非房地产企业的受让方，为受让土地使用权所缴纳的印花税和契税的会计处理是一个重要的问题。以下是关于这个问题的详细解答：
一、房地产开发企业
对于房地产开发企业来说，为取得土地而发生的税金应该计入成本。由于这类企业受让土地使用权是为了在土地上建造构筑物，并连同土地使用权一起出售，这些费用构成了不动产的成本。这些税金应计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。
二、非房地产开发企业
对于非房地产开发企业来说，由于其受让的土地使用权是作为自用的生产经营场地，因此为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产。所以，这些费用应计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。
具体到印花税和契税的处理，两者都是因土地使用权转让而产生的税费。在会计记账时，这些税费应作为现金支出，同时记入相应的资产科目（如“开发成本”或“无形资产”）以及相应的负债科目（如与土地转让相关的应付账款等）。
无论是房地产开发企业还是非房地产开发企业，都需要根据自身的业务特性和会计规定，正确处理和记录与土地使用权转让相关的税费，确保会计记录的准确性和合规性。希望以上解答能够帮助您更好地理解这一问题。
