一般计税方法增值税预缴税率适用于不同的应税行为，具体为：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等税率为11%，提供有形动产租赁服务的税率为17%，境内单位和个人发生的跨境应税行为税率为零。对于预缴税款，单位出租不动产适用一般计税方法时，预缴税率是含税销售额除以（1+11%）再乘3%。
一般计税方法适用增值税税率，其税率标准根据提供的服务类型而定。对于大多数应税行为，税率为6%。对于特定的服务，如交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等，税率为11%。而对于有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。
针对预缴税款的计算，当纳税人出租不动产并使用一般计税方法时，预缴税款的计算公式为：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%。这意味着，对于一般计税方法，预缴增值税的税率为3%。
这一预缴税款的规定是根据税总〔2016〕17号公告第七条明确的。除了个人出租住房外，纳税人出租不动产适用简易计税方法时，预缴税款的计算公式为：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。而对于个体工商户出租住房，预缴税款的计算则是：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。
一般计税方法下，增值税的预缴税率是3%。希望以上解答能对您有所帮助。如想了解更多关于会计实务的信息，可以关注官方渠道或加入会计实务交流群进行学习和交流。
