一、购地交易会计分录
首先，当购买土地时，会计分录为：借：无形资产-土地使用权800万元；贷：银行存款/应付账款800万元。这表示土地资产被记录为无形资产，同时银行存款或应付账款相应减少。
二、土地使用权投资与股权投资差额处理
接下来，将该土地使用权投资给A公司时，采用权益法核算该投资。投资成本通过借：长期股权投资-项目公司-投资成本800万元；贷：无形资产-土地使用权800万元来完成。由于该地作价为2000万元，股权投资差额为1200万元，需要调整投资成本。
三、股权投资差额摊销与土地增值账务
股权投资差额需要按一定期限平均摊销。摊销时，会计分录为借：投资收益-股权投资差额摊销；贷：长期股权投资-项目公司-投资成本。对于土地增值部分，会计分录为借：长期股权投资2000万；贷：无形资产800万，营业外收入1200万。这意味着土地投资的增值部分既增加了长期股权投资，也带来了营业外收入。
四、投资给新公司的账务处理
当将土地使用权投资给新公司时，会计分录为借：长期股权投资*公司(投资成本)2000万元；贷：无形资产2000万元。这取决于新公司的注册资本以及投资者在新公司中的权益比例。如果出资额超过享有的权益，超出部分应记入“资本公积”。若出资额与享有的额度一致，则借记无形资产-土地2000万，贷记实收资本2000万。
以土地投资溢价后增资的账务税务处理涉及多个会计科目的调整，包括无形资产、长期股权投资、投资收益、营业外收入等。正确处理这些账务对于确保财务报表的准确性和税务合规性至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解这一问题。
