房地产企业委托销售企业售房时，支付的手续费及佣金有税前扣除标准。保险企业的扣除限额根据险种不同有所区别，其他企业则按与合法中介服务机构签订的服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。若委托境外机构销售，销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分可据实扣除。
随着房地产市场的繁荣发展，相关的税务问题也日益受到关注。其中，房地产佣金和手续费的税前扣除标准，对于房地产开发企业和委托销售企业来说，是一个重要的经济考量点。针对这一问题，我们依据财政部、国家税务总局的相关通知以及房地产开发经营业务的企业所得税处理办法，进行如下详细解答。
一、一般规定
根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号），企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，有一定的税前扣除限额。具体为：
1.保险企业：财产保险企业和人身保险企业分别按其当年全部保费收入扣除退保金等后的余额的15%和10%计算限额。
2.其他企业：按与具有合法经营资格的中介服务机构或个人所签订的服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
二、房地产开发企业的特殊规定
对于房地产开发企业，根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）的规定，如果企业委托境外机构销售开发产品，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，可以准予据实扣除。
三、注意事项
企业应确保支付佣金或手续费的合同或协议真实、合法、有效，并妥善保管相关凭证以备税务审查。超出税前扣除限额的部分，不得在税前扣除，需做纳税调整。
了解并正确应用房地产佣金和手续费的税前扣除标准，对于房地产开发企业和销售企业来说，是合理控制成本、规避税务风险的重要一环。企业在实际操作中应严格遵守相关税务法规，确保合规运营。
