安置房项目需要预缴企业所得税。回迁安置房视同销售，根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》，资产移送他人导致所有权属改变，不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入并缴纳企业所得税。企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商，已改变资产权属，应视同销售缴纳企业所得税。
在安置房项目中，根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）的规定，企业将资产如房屋移送给其他方，若资产的所有权已经发生改变，那么就不属于内部处置资产，而应视为销售确定收入。对于安置房项目，尤其是回迁安置房，由于其所有权属的变更，应视同销售并缴纳企业所得税。
具体来说，如果企业自制了资产（如房屋），应按照企业同类资产同期的对外销售价格确定销售收入；如果是外购的资产，则按照购入时的价格确定销售收入。在安置房项目中，企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商，这一过程已经改变了资产的权属，所以应当视同销售并缴纳相应的企业所得税。
这一规定对于安置房项目的财务处理具有重要意义。企业在进行安置房项目时，需要充分了解并遵守相关税务规定，确保项目的财务合规性。同时，这也提醒企业，在进行资产处置时，尤其是涉及所有权变更的情况，要妥善处理税务问题，避免不必要的税务风险。
